כמה עלתה דירה בתקופה הסובייטית? תקופה מסוימת והשפעה של פוליסה מסוימת משפיעים כאן. אז בשנת 1958 הסתיימה הישיבה הבאה של שרי המדינה בהחלטה על הקמת אגודות דיור (אגודות שיכון ובינוי). בהם, תמורת סכום מסוים, ניתן היה לרכוש דירה שמחירה נקבע לפי העלות הכוללת של בניין מגורים לפי הערכת הפרויקט.
עמדה משפחתית
מאחר שעלות דירה בברית המועצות נוצרה על בסיס המחיר הכולל של בניין מגורים, פעל עיקרון מיוחד. מדובר במשפחה בודדת, שעלות הדיור עבורה לא אמורה להיות נחותה ממדד דומה לפי האומדן.
היו גם תקנים שיצרו את הקשר בין שטח הדיור ומספר החדרים בו עם גודל המשפחה. גם אם אנשים היו מסוגלים לרכוש באופן מלא דירה עם שטח גדול יותר, הםלא יכול לעשות. הסיבה לכך הייתה חוקי היום. הרי מחיר הדירה לא השתלב בהם.
פרמטר זה נקבע על סמך עלות המדינה:
- הקמת בניין;
- פעילות הולכת וגוברת;
- materials;
- כושר עבודה (מספר פועלי בניין).
Variations
כמה עלתה דירה בברית המועצות? הערכים השתנו, אם כי לא באופן משמעותי. לדוגמה, לפי נתונים לשנת 1971, באזורי מרכז הארץ, 1 ריבוע. מ 'עלות בערך 165 רובל. ובאזורים עם אקלים חמור יותר, הנתון הגיע ל-200 רובל.
הבדל קל במחיר נבע מהשימוש בעיצובי תבניות. הם רמזו לנוכחות בדירה של מקום, צנוע בשטח. למרות שהיו אפשרויות עם מדה גדולה יותר. בהתאם, תג המחיר שלהם היה מוצק יותר.
לדוגמה, כשנשאלו כמה עלתה דירת חדר בברית המועצות, עם פרמטר של 36 מ"ר. מ', התשובה הייתה 5800 רובל. חדר זוגי 60 מ"ר. מ 'עלות 7300 רובל. טרשקה עלתה כ -10,000 רובל. יתרה מכך, השכר הממוצע היה כ-150 רובל.
הזדמנויות לרכישת דירה
לא כל אזרח סובייטי הצליח לרכוש נכס כזה.
רק למעטים היה הפוטנציאל הפיננסי הדרוש. ככלל, היו אלה אזרחים שקיבלו הרבה כסף ברגע אחד. לדוגמה, זוכים בכל פרסי סטטוס מדינה.
אנשים אחרים, אפילו עם הכנסה ראויה, יכלו לשלם רק בתשלומים באמצעות הלוואה או הלוואה,נלקח מהמפעל.
מהנדס פשוט, מורה או רופא ידעו היטב כמה עולה דירה בברית המועצות, אז הם יכלו רק לחלום על זה. רק האליטה של המדינה או אלה שהרוויחו באמצעי הונאה יכלו לשלם מיד את מלוא האגרה.
לצעירים לא היו בכלל אפשרויות לרכישת דירה. והקואופרטיב כלל אזרחים בוגרים שהשיגו הצלחות חומריות מסוימות.
הזדמנויות להשיג דירה
היו ארבעה מהם בברית המועצות:
- השגת דיור מהמדינה.
- בנה בית משלך.
- רכישת אפשרות השיתופית.
- נתקבל מהורים או מקרובים אחרים במקום ההרשמה.
באשר לקואופרטיבים, כאן הכל קרה לפי תכנית פשוטה. במפעל, בארגון אחר, או ביישוב או במחוז, הוקם קואופרטיב דיור. המדינה נתנה לו הלוואה לבניית בית. כל מי שרצה לקנות בית הפך לחבר בקואופרטיב הזה, ושילם דמי כניסה (חלק) ותרומות מדי חודש.
נוצר תור מאזרחים אלה לקבלת דיור. עם סיום בניית הבית חולקו הדירות לבעלי רשימת ההמתנה. הם גם תרמו עד להחזר המלא של עלויות הבנייה הזו.
אבל גם לאחר מכן, הם לא הפכו לבעלים של דיור, שהיה רשום ברשותן של אגודות דיור. ועסקאות מקרקעין היו אפשריות רק בין משתתפי הקואופרטיב הזה. ובשביל זה, מיוחדפגישות שהיו אמורות לתת פסק דין חיובי.
תוכנית המדינה בתחילת שנות ה-80
הקמת הבתים במסגרת המדיניות השיתופית לקחה רק 7-10% מסך הבנייה הנדרשת במדינה. וכל אלה שרצו לקנות דיור בתוך המערכת הזו לא יכלו לעשות זאת. הסיבה היא שהיו תורים עצומים להצטרפות לעמותות כאלה.
ובתחילת שנות ה-80 פותחה תוכנית ממלכתית, שמשמעותה מתן דירה לכל משפחה. לשם כך נוצרו כ-100 אלף קואופרטיבים. אבל תוכניות אלה הופרו על ידי מדיניות הפרסטרויקה. ובתים רבים הושלמו רק בסוף שנות ה-90, כבר ברוסיה. ואנשים מחכים כבר יותר מ-15 שנה כדי לקבל את הדירה שלהם. ובמקביל, לעתים קרובות היה צורך לבצע תשלומים נוספים משמעותיים.
וכמה עלתה דירה בברית המועצות בתחילת הפעילות של תוכנית המדינה הייעודית? משמעות הדבר הייתה יצירת התנאים הכלכליים הנוחים ביותר לכל משפחה. אז, למשל, odnushka יכול לעלות 2000-3000 רובל. למרות שהצלחת תוכנית זו נראתה בדיור חינם.
השכרה מהמדינה
אחת הדרכים הפופולריות והזולות ביותר להשיג דיור הייתה בנייה עצמית. עם זאת, בשנות ה-60, מדיניות חדשה הגבילה מאוד את ההזדמנויות לאזרחים בתחום זה. חלקות קרקע הונפקו רק לאנשים ראויים, משפחות עם 3 ילדים או יותר, ובמשכה.
ועד סוף שנות ה-80, השיטה העיקרית להשגת דירה הייתה שכר דירה על בסיס כל הקודם זוכה. לדירות במערכת זו היו שני סטטוסים: ועד מחלקתי וועד מנהל.
הראשון כלל השגת נדל ן ממניות הדיור של החברה. השני הוא מהעתודה של הוועד הפועל המחוזי על בסיס כל הקודם זוכה.
דירות מחלקתיות הוענקו לעובדי מפעלים וחברות גדולות. דיור בוועד המנהל התקבל:
- עובדים של ארגונים עירוניים קטנים שאין להם אזור מגורים משלהם;
- הקטגוריות של אזרחים שהיו זכאים לקבל מקרקעין על פי חוק, למשל, גיבורי המדינה, אמנים מכובדים וכו'.
אזרחים יכולים להירשם על ידי הגשת המסמכים הבאים לוועדה מיוחדת:
- אישור על גודל המשפחה;
- מאפיינים מהעבודה;
- אישור על שטח מגורים פנוי;
- statement.
הוועדה ניתחה את התיעוד שסופק ואת הבקשה. לרוב, הם סירבו לאותם אנשים שבמשפחתם היו יותר מהמטרים שנקבעו לאדם. התקנות בשנות ה-70 הכתיבו מגבלה של 7 מ"ר. מ', בשנות ה-80 - כבר 9 מ"ר. m.
הם התבססו על הפרמטרים של מגורים בלבד. חדר שירות, מטבח, חדר רחצה ומסדרון לא נלקחו בחשבון.
כאשר אדם אושר להרשמה, הוא קיבל מידע על מספרו בתור זה. בהיותו במערכת העירונית, התיעוד בוצע בוועד הפועל.
דיור בירושה
זה יכול היה להגיע רק למי שרשום בו. הנמען היה הכי פחות מודאג מהשאלה כמה עולה דירה בברית המועצות,מאחר שנדל ן בתנאים אלה הפך לחפץ חופשי.
על בסיס זה, כמה אזרחים הלכו לתחבולות מיוחדות. לדוגמה, הם נישאו והתגרשו במהירות או נרשמו במיוחד אצל קרובי משפחה מבוגרים, שלאחר מותם רכשו דיור.
שאלת האליטה הסובייטית
באותם ימים יכלה משפחה צעירה לקבל מתנות שונות, שהטובות שבהן נחשבה כתרומה לקואופרטיב הדיור. נוכחותם של רכושם בו העידה על השתייכותם של אזרחים למעמד חברתי גבוה.
אחרי הכל, רק קטגוריה זו תוכל לגבור על העלות של דירה שיתופית בברית המועצות במהירות וללא צרות מיותרות. ותגי המחיר כאן הגיעו לערכים רציניים, תלוי בפרמטרים של דיור. לדוגמה, שמחה של ארבעה חדרים של 75 מ ר. מ' עולה כ-12,000 רובל.
זה חשוב גם המיקום שלו (מחוז, קומה) ורמת הנוחות. ולחדרים יכול להיות שטח גדול, מה שהבדיל לטובה את הדיור הזה משאר המערך.
כמה עלתה דירה שיתופית בברית המועצות בממוצע בשנות ה-80 מוצג בטבלה למטה.
|
Number חדרים |
תג מחיר ממוצע (RUB) | תרומה (שפשוף) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
פרטים נוספים
בשנים הסובייטיות, מצבים שבהם אזרחים לא יכלו לשלם במלואו עבור רכישת דירה היו נדירים.
אנשים שילמו את החלק הנותר במשך שנים, אבל לא כמו עם משכנתא מודרנית. ואז העניין המסויט לא עבד. הרובל היה יציב, המדינה הגנה על האינטרסים של האזרחים וניסתה למנוע את התרוששותם. במקרה הקיצוני, אדם שיש לו נדל ן תאגידי עם חובות יכול היה להחליף אותו בשווי מדינה. כי זה היה מוערך יותר. ובעליו קיבל הטבות טובות.
