מודרניזציה - האם זה תיקון או שחזור? או שמא מדובר ב"אותו מילוי באריזות ממתקים שונות" כדי למשוך עוד כסף? היה גם שיפוץ. תיקונים כעת לא מבוצעים כלל, רק שיפוץ?
מושגים, כמובן, קשורים ואפילו מצטלבים איפשהו. אבל יש הבדל ביניהם. יתר על כן, ההבדל הזה הוא מהותי, מה שיהיה שימושי לא רק לקבלני בנייה לדעת. השאלה צריכה להיות ברורה למשקיעים, מנהלי תיאטרון, רופאים ראשיים של בתי חולים קליניים, מנהלי מפעלים ורבים אחרים בעולם המשתנה במהירות. בואו ננסה להבין את המונחים ולמצוא דוגמאות מתאימות עבורם.
הגדר והשווה
הניסוח ברשת, כרגיל, הוא בעיה: בלבול מושגים והגדרות מסורבלות. אנחנו לא רוצים לטעות ולכן נחפש את הטרמינולוגיה במסמכי הרגולציה של חשבונאות ומיסוי. העובדה היא שאנשי כספים ומומחי מס יודעים היטב מה הם רכוש קבוע. הם עצמם לא עושים טעויות עם זה ולא סולחים לאחרים. והחפצים של תיקונים, שדרוגים, שיפוצים וכו' הם דוקארכוש קבוע, כלומר מבנים מסוגים שונים.
אז, שימו לב: אם כתוצאה מהעבודה שבוצעה האובייקט מתפקד טוב יותר או שונה (חיי שירות ארוכים יותר, הספק גבוה יותר, איכות יישום טובה יותר וכו'), אז העבודה הזו מתייחסת לשחזור או מודרניזציה.
אין מושג של "תיקון" בחקיקת מס וחשבונאות. מצוין, אנחנו מסיקים ששיפוץ הוא עבודה שלא משנה את ייעוד המבנה ולא מוסיפה לו פונקציות ואיכויות חדשות.
מטרת הוד מעלתה
הקריטריון העיקרי לחלוקה והבחנה של עבודות ארגון מחדש הוא מטרתן (המאפיינים החשבונאיים שלעיל של רכוש קבוע נמצאים במקום השני בחשיבותם).
- מטרת התיקון היא לבטל תקלות המפריעות לשימוש בחפץ. דוגמה קלאסית היא החלפת צינורות מים ישנים שדלפו בכל צעד.
- מטרת המודרניזציה היא לעדכן מתקן כך שיעמוד בטכנולוגיות, דרישות או תקנות חדשות. תפיסת המודרניזציה היא רחבה מאוד: ניתן לחדש את הצבא, התיאטרון, המחסן, מערכת ההשכלה הגבוהה - כמעט בכל תחומי הפעילות. אנו מתעניינים יותר במודרניזציה הטכנית של מה שניתן לתקן או לשחזר. לרוב, מדובר במבנים למטרות שונות.
- מטרת השחזור היא לשנות את הפרמטרים העיקריים של מבנים בצורת השחזור שלהם. זה עשוי להיות פריסה חדשה או גידול בשטח הבניין. יש שחזור "בחזרה לעבר" לחזורבניינים עם המראה המקורי שלהם, משהו כמו "מודרניזציה הפוכה" מותנית.
- מטרת השחזור היא להחזיר את המראה והמצב המקורי של אנדרטאות תרבות.
שניים באחד: חיים חדשים למעליות ומדרגות נעות
למרות ההבדלים בין מודרניזציה לבנייה מחדש, לעתים קרובות ניתן לראות את המילים הללו יחד: "… בוצע שחזור בקנה מידה גדול עם מודרניזציה …". אז הם כותבים בעיתונות, ובמסמכים של גופים ממלכתיים. זהו השילוב הנכון של מושגים. מודרניזציה ושחזור מסתדרים היטב אחד עם השני, הם "קרובי משפחה", כולל תיקונים.
דוגמה לכך היא המצב התכוף עם התקנת מעליות חדשות כחלק משחזור או שיפוץ של בניין. מערכת המעליות החדשה היא שדרוג טכני מקומי כחלק מהשיפוץ הכולל.
לרוב, מערכות הנדסיות וטכניות בבניינים כפופות למודרניזציה: רשתות אוורור עם מיזוג אוויר, חימום, צנרת מים, מדרגות נעות וכו'. לא מדובר פשוט בהחלפת ציוד טכני ישן בחדש. מודרניזציה היא תמיד התקדמות, אלו דגמים, טכנולוגיות או חומרים חדשים.
הדילמה של ערים גדולות ושיפוץ
המושג ההיברידי המעניין ביותר הזה הופיע לאחרונה. שיפוץ הוא טרנד מודרני אמיתי ועוד קרוב משפחה של שחזור. השיפוץ כולל תהליכי השבחה, בנייה מחדש, מודרניזציה ושיקום בתנאי אחד: שמירה על שלמות המבנה.
יש לכך הסברים, הקשורים לבעיות העיור. כגוןהמצב התפתח באזורים המרכזיים של ערים גדולות רבות. בונים ואדריכלים עומדים בפני דילמה רצינית. מצד אחד, קשה להרוס את המבנים הישנים במרכז בגלל ערכם ההיסטורי, מחאת תושבי העיר או מכל סיבה אחרת. מצד שני, עיריות זקוקות למבנים מעודכנים ופונקציונליים במרכז.
הפתרון נמצא באיכות גבוהה מאוד - בנייה מחדש של מבנים ישנים עם שינוי ייעודם ותפקודיהם. במילים אחרות, שיפוץ. תהליך זה מורכב באופיו עם הכללת חובה של מושג אדריכלי. מסורות עירוניות, שיקולים אסתטיים, חישובים כלכליים, התאמת בתים לצרכים מודרניים, אפשרויות שימוש בשטחים סמוכים הם רק חלק מהנושאים הנחשבים במהלך הפיתוח והתכנון של פרויקטי שיפוץ.
אחד המאפיינים של השיפוץ הוא מודרניזציה מוחלטת של מבנים. לפעמים קשה לקבוע את גבולותיו בעבודות שיקום ושיקום. במילה אחת, התופעה חדשה, מורכבת ומבטיחה ביותר. זוהי סביבה עירונית נוחה.
תיאטרון הבולשוי הוא שחזור
בשנת 2005, כשהחל פרויקט הבנייה מחדש של תיאטרון הבולשוי, המושג "שיפוץ" עדיין לא היה בשימוש. לכן, אחד הפרויקטים הארוכים והשערורייתיים ביותר בבניית מבני תרבות נקרא בקצרה וברורה - בנייה מחדש.
בניין תיאטרון הבולשוי סבל במהלך חייו. שפשוט לא בנה אותו מחדש. שחזורים ושחזורים עברו אחדאחרי אחר, כמעט מתחילת קיומו. ורק בשנת 2009, לאחר הכנות רציניות, הבניין הועבר מתמיכות זמניות לבסיס קבוע רב עוצמה.
הנה, כך נראה, היא דוגמה לשחזור אופייני. העבודה הייתה אך ורק שיקום ושיקום בטבע. היה צורך להחזיר הכל כפי שהיה בגרסה המקורית של בניין התיאטרון, כדי לשחזר את המראה ההיסטורי. היקף העבודה היה עצום. רק בבניין התיאטרון היו כל יום כשלושת אלפים איש. מחוץ לתיאטרון עבדו גם כאלף מומחים בסדנאות השחזור.
מלבד שחזור הפנים, לפרויקט היו עוד שתי משימות חשובות. אחד מהם הוא למצוא מתחמים נוספים בתיאטרון. זה נעשה על חשבון חלל תת קרקעי חדש.
המשימה השנייה הייתה שחזור האקוסטיקה הייחודית של האולם, שבוצע בהזמנת מומחים ברמה עולמית ועם מבחני סאונד רבים.
תיאטרון בולשוי: מודרניזציה אחרי הכל
כל מה שנעשה מתאים למושג השחזור, ללא ספק. אבל איך להתייחס לטכנולוגיות העדכניות ביותר עבור הבמה, המתאימות לרמה הגבוהה ביותר בעולם?
שפטו בעצמכם, כעת מובנות בבמת התיאטרון שבעה במות הרמה, שלכל אחת מהן שני מפלסים. פלטפורמות אלו יכולות לשנות את מיקומן בחלל כרצונן, כך שהבמה מסוגלת לתפוס עמדה אופקית או להפוך, למשל, למדרגות.
מערכות מודרניות להצבת ציוד לאפקטים מיוחדים, תאורה אקוסטית מובנית בקירות בניין היסטורי בצורה העדינה ביותר. מה ההבדל בין מודרניזציה ובנייה מחדש של ציוד בפרויקט תיאטרון בולשוי? העובדה שמערכות הפיכת הבמה, התאורה, האפקטים המיוחדים והאקוסטיקה היו תחליף לא פשוט של הישנים בחדשים. מודרניזציה זו מאפשרת לתיאטרון להעלות הפקות מודרניות תוך שימוש בטכנולוגיות תיאטרון חדשות ביסודו.
באשר לבור התזמורת, הוא שוחזר: החלל מתחת לפרוסניום הוגדל בו, כעת הוא אחד הגדולים בעולם, ומכיל 130 נגני תזמורת. הרחבת החלל התת קרקעי אפשרה גם לפתוח אולם קונצרטים חדש ישירות מתחת לכיכר התיאטרון, בלב ליבה של מרכז מוסקבה, יש שחזור נוסף.
ההבדלים בין מודרניזציה לבנייה מחדש בפרויקטים בקנה מידה כה גדול מטושטשים, שני התהליכים פועלים במקביל ומשתלבים בצורה מושלמת עם טכניקות אחרות, כמו שיקום. שילוב זה של תהליכי בנייה הוא מגמה חדשה ומתקדמת.
הפילהרמונית על האלבה: עשור של עבודות מודרניזציה ובנייה מחדש
הפילהרמונית של המבורג היא היריבה העיקרית של תיאטרון הבולשוי במונחים של שערוריות, עלות גבוהה של הפרויקט ובנייה לטווח ארוך.
ההבחנה בין מודרניזציה לבנייה מחדש מטושטשת שוב בפרויקט הגרנדיוזי הזה. מבנה אולם הקונצרטים החדש הוקם על גג מחסן ישן על גדות האלבה. המיקום הוא גם מאוד מדהים. זה נמל נהר על האלבה, גסנוף תעשייתי. זהו שחזור קלאסי של אתר בנייה (מחסן).
למרות העובדה שהבניין ממוקם בעיצומו של נמל נהר מתפקד, לתיאטרון יש בידוד אקוסטי מושלם. לשם כך נוצר פער מיוחד מעל המחסן עם חומרים אטומים לרעש מהדור החדש. זה חל גם על תהליך השחזור.
מבנה-על של פלדה וזכוכית מעל מחסן הנהר שוקל לא פחות מ-78 אלף טון. שטח חזית הזכוכית הוא 16 אלף מטרים. גובה הבניין 110 מטר. הממדים והקנה מידה של הפילהרמונית הם ייחודיים. האולם המרכזי יכול להכיל 2100 צופים, והאולם הקאמרי - 550 מאזינים. יש גם מלון יוקרתי, מספר מסעדות, חדרי ישיבות וכו'. ניתן לגור בבניין הזה. לשם כך, די בקניית אחת מארבעים וארבע דירות הדופלקס בחלקו המערבי של הבניין.
הקונספט האדריכלי של אולם הקונצרטים הגדול הוא "כרם על צלע הר". הטרסות מסביב לבמה המרכזית עולות יחד עם השורות החזותיות כאשר מתרחקים מהמרכז.
עכשיו שימו לב! כאשר יצרו את הפרויקט המעניין ביותר הזה, לאדריכלים הייתה המטרה העיקרית. זה נשמע כך: להפיח חיים באזור התעשייה המוזנח והנשכח שלא בצדק של המבורג שעל האלבה. העיר נזקקה לא רק לאולם קונצרטים חדש, אלא למתחם תרבותי רב-תכליתי ייחודי.
יש לנו שוב הכלאה של תהליכי בנייה. אין טעם להבין את ההבדלים בין מודרניזציה לשחזור. התפיסה העירונית רחבת היקף כללה את כל סוגי העבודות. אנחנו שובראה את השילוב.
מודרניזציה של מפעל KAMAZ
כבר אם המקום שבו מתבצעת המודרניזציה בצורתה הטהורה, אז זה במפעלים תעשייתיים. זה מובן, הנושא הוא יעילות הייצור של מוצרים מודרניים, שלעולם לא תהיה גבוהה ללא טכנולוגיות וציוד חדשים.
שדרוג המפעל הוא פרויקט ייחודי 301.301. ייצור הרכבה אוטומטית. אנחנו מדברים על היערכות לייצור משאית כבדה חדשה, שהיא חלק מפרויקט שלם של הנדסה מחדש של תהליכי מפעל. המודרניזציה מתבצעת בכל הסדנאות עם מועד אחרון לתחילת 2019.
KAMAZ יש מטרה שאפתנית - להעלות את איכות המוצר לרמה חדשה ביסודה. ובלי מודרניזציה רצינית ומתחשבת, אין טעם לחשוב על דבר כזה.
בעקבות השינויים תופיע מערכת בקרה אוטומטית, וכל פעולות חנות ההרכבה יירשמו אוטומטית במערכת, על מנת להפיק אז דרכון רכב מהדור החדש - אלקטרוני. המערכת החדשה של ניטור כולל ובנייה מחדש של רשתות תפחית את אחוז התלונות של לקוחות, וחשוב מכך, תיצור בסיס לפעולות מתקנות ועבודה על באגים.
Zaryadye והדור החדש של אורבניזם
שימו לב לשם התחרות הבינלאומית לעתידו של פארק מוסקבה המפורסם "Zaryadye: נוף ותפיסה אדריכלית של הפארק." רשויות העיר החליטו להקים פארק מודרני עם תשתית מפותחת באתר של מלון רוסייה הענק שנהרס.
במבט ראשון, הפרויקט שוב נראה כמו שחזור: הריסה, בנייה מחדש, שינוי גודל ואזורים, מתן פונקציות חדשות וכו'.
אבל שוב יש לנו קונספט, לא פרויקט בנייה נפרד. הרעיון המרכזי של הפרויקט הזוכה היה לארגן מרחב חדש על פי כללי האורבניזם הטבעי. זוהי מגמה חדשה בתכנון עירוני על שכונת הטבע והסביבה העירונית, וכתוצאה מכך נוצר סוג חדש של מרחב ציבורי.
כל החפצים של הפארק הם ייחודיים וראויים לתיאור מפורט. אבל מאפיין חשוב נוסף של המתקן החדש במוסקבה הוא שחזור של רחובות וכיכרות סמוכים בעיר. נראה ש-Zaryadye מושך נוחות לאנשים ולגינון בכלל. עומס, חניה כאוטית, אזורי הולכי רגל צרים - הכל הופך בהדרגה לסביבה עירונית מתורבתת של דור חדש.
מסקנה
נראה שבפרויקטים עירוניים מודרניים הקשורים לשינוי מבנים ישנים, אין טעם להבין במשך זמן רב מה ההבדל בין שיקום ומודרניזציה של בית. אפשרות העיבוד מחדש האופטימלית ביותר היא שילוב מחושב היטב של תהליכים אלה. ואם אנחנו מדברים על ארגון מחדש בקנה מידה גדול, כולל שינויים בתשתיות, הרי שהם מבוצעים בהתאם לקונספט - הרעיון המרכזי. אז ההבדלים בין מודרניזציה לבנייה מחדש יהיו עניין פנימי בלבד.
המגמה של שילוב מושגים בשינויי בניין חלה גם על מודרניזציה תעשייתית. בצורתו הטהורה, הוא אינו נמצא אפילו במפעלים. האם אתה רוצה לשפר את איכות המכוניות שלך?שדרג את המסוע ושפץ את החלל לנוחות הצוות, כי מסוע חדש אחד לא יביא אותך רחוק.
העתיד שייך לפרויקטים מורכבים, המאוחדים במושגים רחבים וכוללים את כל סוגי העיבוד מחדש.
