כדור הארץ תמיד היה נושא למחלוקות וסכסוכים רבים. בגלל השטחים הפוריים הממוקמים בשפכם של נהרות גדולים החלו המלחמות הראשונות. מאוחר יותר, האדונים הפיאודליים ביקשו להוסיף עוד ועוד שטחים לנכסיהם, ולהכפיף את תושביהם לעצמם. כך, הם הוכיחו את מלוא כוחם. כך הופיעו המדינות והתחזקו. לפיכך, בעלות על קרקעות תמיד הייתה אחד הסימנים החשובים ביותר של עושר וכוח. המצב הזה נמשך היום.
עקרונות בסיסיים של בעלות על קרקע ברוסיה
הזמן שבו הכל היה משותף לכל חברי החברה לא נמשך זמן רב. טבע האדם הוא לרצות ליהנות מהיתרונות של הציוויליזציה לבד ובאופן עצמאי. בגלל הרצון הזה החלה להתגבש הבעלות על הקרקע. מה משמעות המושג הזה?
בעלות על קרקע ברוסיה היא החזקה של חלקה על ידי אדם מסוים (הן פיזית והן חוקית) על בסיס בעלות, חכירה וכו'.ה.
בתקופת שלטון המלכים, היו קטגוריות שונות של מושג זה. אז, הייתה בעלות על אדמות כנסייה, מנזר, עיר, עיירה וכמובן פרטית. למרות העובדה שרוסיה נחשבה למדינה פטריארכלית שנרתעה לאמץ את השיטות הטובות ביותר של מדינות זרות, מערכת ההפצה הטריטוריאלית שלה הייתה הרבה יותר מתורבתת מאשר, למשל, באתיופיה. שם, כל הארץ הייתה לגמרי בידיו של האוטוקרטי, שבדרך מסוימת החכיר אותה לנתיניו. כל המסים והמיסים שנגבו ממנו הצטברו בקופת המדינה.
המושג של אמון
עד המאה ה-15 לערך, היה בארצנו סוג אחד של בעלות פרטית על קרקע. הם היו הנחלה. אם נשווה את זה ואת הבעלות על הקרקע הניתנת בתנאי השירות, אז ללא ספק יש הבדל. האיש נפטר מהרכוש על בסיס זכויות קניין ויכול היה להעבירו לצאצאיו. משמעות בעלות תורשתית על קרקעות ברוסיה הייתה יצירת בגבולותיה של מנגנון מינהלי מסוים ששלט בגביית המסים ובארגון עבודת האיכרים.
עצם מקורה של המילה "אבות" (רכוש אב) רמז לתכונה העיקרית - אפשרות ירושה. צורה זו של החזקה בקרקע מקורה בקייבאן רוס. ככלל, נסיכים וחברים אצילים של החוליה, כמו גם בויארים, הפכו לבעלים. לאחר אימוץ הנצרות על ידי רוסיה, הופיעו גם אחוזות כנסיות.
במהלך פיצול פוליטיהמדינה צורת בעלות זו הפכה לבסיס הפיאודליזם. האדמות השייכות לנסיכים התרחבו ללא הרף עקב מענקים, כופר ותפיסות של שטחים שכנים. זה גם הוביל לעלייה משמעותית בהשפעתם של בעלי האחוזות על החיים הפוליטיים והכלכליים של רוסיה.
החזקה בקרקע על בסיס מגירה: מה זה?
במאה ה-15 נוצרת מערכת האחוזה. היא מרמזת על מתן הקצאות קרקע לאנשים המשרתים לטובת המדינה. זה היה גם פרס על מילוי מצפוני של חובות רשמיות. לפי שיקול דעתו של הריבון, הבעלות על קרקע הניתנת בתנאי השירות יכולה להיות זמנית (כלומר בזמן שאדם עובד) או קבועה (תעבור לאדם לכל החיים).
האחוזה היא מה?
באמצע המאה ה-15, נוצרה ברוסיה צורה חדשה של בעלות על קרקע. עיזבון הוא סוג מיוחד של נכס, החזקה בחלקה, שהזכות לו ניתנה לשירות צבאי או ציבורי. היו אנלוגים למושג זה באירופה. אז, בספרד האחוזה נקראה hacienda, ובפורטוגל - hacienda.
כדי להפריד צורה זו של החזקה בקרקע מאחרות, למשל, מאבות, יש צורך להדגיש את מאפייניה העיקריים. אלה כוללים:
- דמות אישית. העיזבון הוענק לאדם מסוים, ולא הוקצה לתפקיד מסוים.
- זמני. האיש היה בעל האחוזה רק עבורתקופה מסוימת, שהסתיימה לרוב עם סיום השירות הממלכתי או הצבאי.
- תו מותנה. העיזבון נמסר לאדם מסיבה, אך בתמורה לכך שהוא ימלא תפקידים מסוימים ביחס למדינה.
- אי יכולת להיפטר. אדם יכול היה לגור בשטח האחוזה, לבצע בה עבודות חקלאות, לצוד וכו', אך לא הייתה לו הזכות להעביר בעלות על קרקע שניתנה בתנאי השירות, בירושה, למכור או להחליף זכויות. אם פקיד פוטר מעבודתו, הוא נאלץ לעזוב את האחוזה יחד עם רכושו.
אלה הם המאפיינים העיקריים של האחוזה.
בעלות על קרקע ברוסיה המודרנית
הרבה השתנה בזמננו. כעת אזרח הפדרציה הרוסית (כמו גם כל אדם זר) יכול להיות הבעלים של חלקת אדמה בטעמים הבאים:
- ownership;
- זכות החזקה בירושה לכל החיים;
- זכות חכירה;
- זכות לשימוש תמידי.
אפשרות זו מעוגנת באופן חוקי בחוקת רוסיה (סעיף 35).
